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Eigenschaften

Objekt Nr.


591


Bezeichnung:


Gewerbehalle in Witzenhausen



Bilder

Fotos:



Gewerbehalle Gewerbehalle Gewerbehalle Gewerbehalle




Beschreibung

Das Objekt:



Tennis- und Squash-Center Werratal mit 2 Tennisplätzen, 4 Squashcourts und Biergarten mit 120 Plätzen (direkt am Werratalradweg, Schankhütte, Blockhaus: 20 Plätze), Nutzungsänderung beantragt - Kauf/Miete/Pacht möglich



Objektlage:



Das Gewerbeobjekt befindet sich im Dreiländereck Hessen, Thüringen und Niedersachsen. Die Autobahnen A 7 und A 38 sind je ca. 10 km entfernt.



Grundstück:



Grundstückfläche: 6649 qm


- ca. 1.000 qm befestigte Parkfläche
- ca. 3.800 qm unbefestigte Freifläche

- Erbpacht noch 59 Jahre, 650 € jährlich


Nutzfläche gesamt
(gewerblich):



1.850 qm



Nutzungsmöglichkeiten:



Tennis- und Squash-Center, Biergarten, Lagerfläche, Abstellfläche für Wohnwagen, Wohnmobile, KFZ, Motoräder, Boote, Oldtimer, usw. - Nutzungsänderung in "Verträgliches Gewerbe" beantragt



Hallenbeschreibung:



Hallenfläche: 1850 qm


1.250 qm:
- bisherige Nutzung als Tennishalle
- Belag Micro Granulat Perfect Glide

600 qm:
- 4 Squashcourts
- Bistro
- Sauna
- Umkleide
- Duschen
- Technik
- Lager


Bemerkungen:



- kein Sanierungsstau

- Heizung und Beleuchtung (LED) wurden 2017 erneuert

- Photovoltaikanlage 86 kWp: bis 2029 verpachtet, jährliche Pacht 4.998 €, danach geht die Anlage in den Besitz der Halle über

 

- Gebäudeschätzwert: 553.384,65 €

- der Neubau einer gleichartigen Halle würde ca. 1.350.000 € kosten

 

Weitere Informationen sowie den Lageplan finden sie im Exposé.



Energieausweis:



Der Energieausweis ist beantragt.




Preis und Verfügbarkeit

Erwerbsart:



Kauf oder Miete



Preis:



Kaufpreis: 420.000 € oder Miete/Pacht: 3.200 €



Makler:



Nein



Teilanmietung:



Ja



Verfügbarkeit:



01.06.2020



Exposé:



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