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Eigenschaften

Objekt Nr.


587


Bezeichnung:


Wohn-/Geschäftshaus in Bad Sooden Allendorf



Bilder

Fotos:



Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus




Beschreibung

Das Objekt:



Ehemaliges Fabrikgebäude, in mehrere Einheiten teilbar (ab 130 qm), in zentraler Lage mit Wohn- und Büroeinheiten zu vermieten.



Objektlage:



Das in einzigartiger Lage mit wunderschönen Aussicht auf die historische Altstadt gelegene Industriedenkmal bildet das historische Bindeglied zwischen den beiden Stadtkernen, die fußläufig ca. 500 – 1.000 m entfernt sind. Verkehrsgünstige Lage: Haltestelle für den Stadtbus nebenan, Bahnhof zu Fuß in 10 min, Hochschule Diploma sowie Werratherme ebenfalls fußläufig. Parkplätze sowie Grünflächen sind ausreichend vorhanden. Einkaufsinfrastruktur in der Innenstadt sowie im Fachmarktzentrum beim Bahnhof. Kindergarten und Schulen sind unter 1 km erreichbar. Über die B27 Anschluß an Autobahn, sowie zur Kreisstadt Eschwege (15 km) und zur Universitätsstadt Göttingen (40 km).



Grundstück:



Grundstückfläche: 10000 qm


Das Grundstück ist ein ehemaliges Fabrikgelände mit weitläufigen Grünflächen auf der Werrainsel.


Nutzfläche gesamt
(gewerblich):



1.670 qm



Nutzungsmöglichkeiten:



Büro, Praxis, Co-Working Spaces, Großveranstaltungen, Lager, Wohneinheiten, ...



Hallenbeschreibung:



Hallenfläche: 600 qm


- Wasser- und Stromanschluss
- in kleinere Einheiten teilbar
- separater Zugang/Zufahrt möglich
- WC vorhanden


Bürobeschreibung:



Bürofläche: 880 qm


145 qm und 135 qm:
- saniert u. bezugsfertig
- EG
- barrierefrei
- jeweils fünf Räume
- Einbauküche (auch als Mitarbeiterraum nutzbar)
- zwei Bäder + Gäste-WC
- neue Zentralheizung
- schnelles Internet

600 qm:
- teilbar von 156 qm bis 300 qm
- bei Bedarf nochmal 300 qm im 1. OG
- Loftflächen im Rohbau
- Zuschnitt u. Ausstattung flexibel gestaltbar
- als Co-Working-/Werkstatt-Spaces, Kommunikationszonen und für Großveranstaltungen nutzbar


Wohnen:



Wohnfläche: 190 qm


zwei Wohneinheiten:
- saniert u. bezugsfertig
- je 85 qm und 105 qm


Bemerkungen:



- Parkmöglichkeiten

- Grünflächen

- direkter Zugang zur Werra

- Befeuerungsart: Gas

 

Grundrisse und Möbilierungsideen finden Sie im Exposé.



Energieausweis:



Energiedaten nach Energieeinsparverordnung (EnEV) entfallen.




Preis und Verfügbarkeit

Erwerbsart:



Miete



Preis:



Auf Anfrage / VB



Makler:



Nein



Teilanmietung:



Ja



Verfügbarkeit:



sofort



Exposé:



Download


Die Angaben zu den Immobilienangeboten stammen vom jeweiligen Vermieter/Verkäufer/Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen.

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