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Eigenschaften

Objekt Nr.


550


Bezeichnung:


Wohn-/Geschäftshaus in Weißenborn



Bilder

Fotos:



Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus




Beschreibung

Das Objekt:



Anwesen mit Gastwirtschaft, großem Saal, Kegelbahn, Schießstand für Luftdruckwaffen und zwei Wohnungen, im Herzen von Weißenborn gelegen. Auch anderweitige Nutzung möglich.



Objektlage:



Weißenborn liegt idylisch in unberührter Natur vor den Toren von Eschwege und Eisenach. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur.



Grundstück:



Grundstückfläche: 3164 qm


Eine weitere Bebaubarkeit des Grundstücks ist möglich.


Nutzfläche gesamt
(gewerblich):



1.239 qm



Nutzungsmöglichkeiten:



Gastronomie, Gewerberäume, Generationshaus, Pflegeheim, Seniorenresidenz, Kurzzeitpflege



Sonstige Flächenbeschreibung: :



Fläche: 1049 qm


Ehemaliges Dorfgemeinschaftshaus, in 1955 erbaut, wurde im Jahre 1993 um die Gaststätte und zwei Wohnungen mit je ca. 95 qm erweitert, alles Masivbauweise. Zwei separate Zufahrten sind vorhanden.

Erdgeschoss:
Gastwirtschaft mit Saal, Vereinsräumen, Nebenräumen, incl. ausgewiesenem Raucherzimmer und Gastroküchen. Zentraler Thekenraum mit Zugang zur Terrasse.

Der große Saal kann an die Gemeinde Weißenborn als Dorfgemeinschaftshaus vermietet werden, der Bedarf hierfür ist da. Das gesamte Inventar, incl. der Küche, kann übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten. Es bestehen keinerlei Verpflichtungen gegenüber einer Brauerei.

Weitere Informationen und Fotos sh. Exposé.




Wohnen:



Wohnfläche: 190 qm


Ober- und Dachgeschoss:
2 Wohnungen (je 95 qm) mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon.


Bemerkungen:



Keller:

Wirtschaftsräume, Kühlungen, Kegelbahn, Schießstand (geräuschgedämmt), Barraum

 

- 3 Garagen

- Die erforderliche Anzahl von 37 vorzuhaltenden Stellplätzen wird bei Weitem erfüllt.

 

- Ölzentralheizung

- Schornsteinzüge für den optionalen Betrieb von Öfen mit Festbrennstoffen sind vorhanden.

 

Das gesamte Objekt befindet sich innen und außen in einem gepflegten und mängelfreien Zustand.



Energieausweis:



Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum: 06.02.2018

Gültig bis: 05.02.2028

Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Primärenenergiebedarf: 232 kWh/(m²*a)

Endenergiebedarf: 208 kWh/(m²*a)

Energieffizienzklasse: G

Baujahr lt. Energieausweis: 1994

Baujahr Heizung: 1993

Energieträger: Heizöl




Preis und Verfügbarkeit

Erwerbsart:



Kauf



Preis:



295.000 zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer



Makler:



Ja, Preis zuzüglich Maklergebühr



Verfügbarkeit:



Juli 2018



Exposé:



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Die Angaben zu den Immobilienangeboten stammen vom jeweiligen Vermieter/Verkäufer/Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen.

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Infos zum Energieausweis

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