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Eigenschaften

Objekt Nr.


523


Bezeichnung:


Ladenlokal in Sontra



Bilder

Fotos:



Ladenlokal Ladenlokal Ladenlokal Ladenlokal




Beschreibung

Das Objekt:



Lichtdurchflutetes Ladenlokal, sehr gute Lage, zentrumsnah, Parkplätze vor dem Geschäft, auch sehr gut für Physiotherapiepraxis nutzbar, ab sofort zu vermieten.



Objektlage:



Der Luftkurort Sontra ist als 'Berg- und Hänselstadt' bekannt, wobei 'Bergstadt' auf die Zeit der Stadt mit Kupferschiefer-Bergbau und 'Hänselstadt' auf die ehemalige Zugehörigkeit zur Hanse verweist. In der Stadt, die sich auf 111,29 km² Fläche erstreckt, leben 8.568 Einwohner. Das Gebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus und liegt im Kern der Stadt, in einer 1b-Lage direkt an einer viel befahrenen Kreisstraße in der Nähe zur Innenstadt und den weiteren zentralen Geschäften.



Nutzfläche gesamt
(gewerblich):



386 qm



Nutzungsmöglichkeiten:



Ladenlokal, Büro/Praxis, Lager



Ladenbeschreibung:



Ladenfläche: 314 qm


Die Ladenfläche teilt sich in den Erstbau mit 187 qm und den Anbau mit 127 qm.

Erstbau:
- Verkaufsraum (117 qm) und
- Büro (32 qm)
- Werkstatt (38 qm, derzeit vermietet)

Anbau:
- Ausstellungsraum (127 qm)

Beide Ladenteile sich durch einen 3 m breiten Durchgang miteinander verbunden. Diese wären auch getrennt nutzbar.

Ausstattung:
komplett mit Fußbodenheizung, Frontseite mit großen Schaufenstern, elektrischen Rollgittern, alarmgesichert, Ladenausstattung/Regale können genutzt werden.


Bürobeschreibung:



Bürofläche: 32 qm


Der Büroraum im Erstbau kann auch zusammen mit dem Verkaufsraum als Fläche genutzt werden.


Sonstige Flächenbeschreibung: :



Fläche: 72 qm


Im Kellergeschoss des Anbaus befindet sich ein großzügiger Lagerraum, der über eine Treppe, einen Lastenaufzug oder auch rückwärtig ebenerdig zu beschicken ist. Ein Sozialraum und eine getrennte D+H-Toilette sind über das Treppenhaus erreichbar.


Bemerkungen:



Das Objekt verfügt über eine Vielzahl von Parkplätzen direkt vor dem Geschäft sowie der halbseitigen Nutzung der Schloßstraße als Parkmöglichkeit.



Energieausweis:



Energieausweis ist in Vorbereitung




Preis und Verfügbarkeit

Erwerbsart:



Miete



Preis:



auf Anfrage



Makler:



nein



Teilanmietung:



Ja



Verfügbarkeit:



sofort


Die Angaben zu den Immobilienangeboten stammen vom jeweiligen Vermieter/Verkäufer/Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen.

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