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Eigenschaften

Objekt Nr.


506


Bezeichnung:


Wohn-/Geschäftshaus in Wehretal



Bilder

Fotos:



Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus




Beschreibung

Das Objekt:



zu verkaufen: Wohn- und Geschäftshaus mit Büroräumen + Ausstellungsraum (Wohnung und gewerbliche Räume größtenteils vermietet)



Objektlage:



Zentral in guter Verkehrslage an der Hauptstraße von Wehretal-Reichensachsen gelegen, umgeben von vielen Einzelhandelsgeschäften, der Grundschule und zwei großen Lebensmittelmärkten. Das Objekt ist 6 km von der Kreisstadt Eschwege entfernt.



Grundstück:



Grundstückfläche: 950 qm



Nutzfläche gesamt
(gewerblich):



624 qm



Hallenbeschreibung:



Hallenfläche: 240 qm


Ausstellungsraum:
- einschließlich Büro und Empfang
- ebenerdig
- Schaufenster

- derzeit vermietet


Ladenbeschreibung:



Ladenfläche: 52 qm


Laden/Verkaufsraum
(im EG des Wohn- und Geschäftshauses):

- 2 Räume (34 qm + 14 qm)
- WC + kleine Küchenzeile vorhanden
- Schaufenster zur Hauptstraße

- vermietet


Bürobeschreibung:



Bürofläche: 42 qm


2 Büroräume mit großem Flur
(im EG des Wohn- und Geschäftshauses)
- Ölheizung

- vermietet


Sonstige Flächenbeschreibung: :



Fläche: 70 qm


Nebengebäude 1 OG:
- 2 Wohnräume, 1 Küche, 1 Dusche mit Toilette,
- Diele, kleiner Boden, Flurbereich
- Balkon

- nicht vermietet


Nebengebäude EG:
- 3 Garagen

- vermietet


Wohnen:



Wohnfläche: 220 qm


2 Etagen:
- 7 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad, 2 Duschräume, 3 Toiletten
- große und kleine Diele, 1 Abstellraum + Keller

- derzeit vermietet


Bemerkungen:



Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.



Energieausweis:



Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gültig bis: 29.11.2025

Endenergiebedarf: 234 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr: 1800 Anbau 1966

Energieträger: Heizöl




Preis und Verfügbarkeit

Erwerbsart:



Kauf



Preis:



VS 250.000,00 €



Makler:



Nein



Verfügbarkeit:



in Absprache


Die Angaben zu den Immobilienangeboten stammen vom jeweiligen Vermieter/Verkäufer/Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen.

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