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Eigenschaften

Objekt Nr.


482


Bezeichnung:


Wohn-/Geschäftshaus in Hessisch Lichtenau



Bilder

Fotos:



Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus Wohn-/Geschäftshaus




Beschreibung

Das Objekt:



Kfz-Werkstatt voll eingerichtet, mit Büro und Wohnung zu verkaufen



Objektlage:



Das Gewerbeobjekt befindet sich ca. 1000 m entfernt von der A44 Autobahnauffahrt Nord.



Grundstück:



Grundstückfläche: 4324 qm


- Grundstück bebaut mit Kfz-Werkstatt, Büros, Garagen und Wohnung; - Versehen mit einem feuerverzinkten Zaun und abschließbaren Toren, welche sich in der Vorderfront zur Hauptstraße befinden.


Nutzfläche gesamt
(gewerblich):



380 qm



Nutzungsmöglichkeiten:



Kfz.-Werkstatt



Hallenbeschreibung:



Hallenfläche: 200 qm


- Kfz.-Werkstatt mit dazugehörigem Nutzungsrecht, voll eingerichtet:
- Viersäulenhebebühne 2,5 t mit Beleuchtung und Hebevorrichtung hydraulisch von Hand
- Zippo Zweisäulenhebebühne 2 t
- Einsäulenhebebühne hydraulisch 2 t
- Grube im Außenbereich auch für LKW´s
- fest installierte Kompressor, Motorhebekran, Getriebeheber, Getriebefüller
- weitere Werkzeuge und Geräte sind vorhanden.


Bürobeschreibung:



Bürofläche: 80 qm


- 2 Büroräume (30 qm und 50 qm)
- WC und Küchenzeile vorhanden.


Wohnen:



Wohnfläche: 100 qm


- Im oberen Bereich befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Kinderzimmer; - geräumiger Balkon mit ca. 100 qm im Außenbereich nach Osten, Süden und Westen oberhalb der KfZ-Werkstatt; - ein Gästezimmer ist außerhalb der Wohneinheit mit WC und Waschbereich vorhanden; - Heizung, Wasseranschluss sowie Fenster müssen instand gesetzt werden.


Bemerkungen:



- Baujahr 1960.



Energieausweis:



Energiedaten nach Energieeinsparverordnung (EnEV) entfallen.




Preis und Verfügbarkeit

Erwerbsart:



Kauf



Preis:



265.000 € VB



Makler:



Nein



Teilanmietung:



Nein



Verfügbarkeit:



kurzfristig


Die Angaben zu den Immobilienangeboten stammen vom jeweiligen Vermieter/Verkäufer/Eigentümer, hierfür wird keine Haftung übernommen.

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Infos zum Energieausweis

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