Bilder:

Geländebezeichnung:

Gewerbe- und Industriegebiet Im Senkefeld

Gesamtgröße:

94.280 qm

Lagebeschreibung:

Hessisch Lichtenau mit seinen 12 Ortsteilen liegt in Nordhessen, mitten in Deutschland, 25 km südöstlich von Kassel. Im Osten der Kleinstadt befindet sich der Hohe Meißner (754 m ü. NN) im Naturpark Meißner-Kaufunger-Wald. Der Standort befindet sich östlich am Stadtrand von Hessisch Lichtenau, 500 m südlich der Bundesstraße 7 (Kassel - Eisenach). Die Topografie ist leicht hügelig. Gelegen zwischen den A 44 - Anschlussstellen Hessisch Lichtenau-Mitte und -West. Die A 44 ist Verkehrsprojekt Deutsche Einheit Nr. 15 und im Bereich Hessisch Lichtenau im Bau.

Verkehrsanbindung:

Direktanbindung an die B 7 (Kassel - Eisenach) sowie Anbindung an die B 487 (Hessisch Lichtenau - Melsungen). Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Kassel-Ost ( ca. 25 km) sowie die Anschlusstelle Malsfeld (ca. 23 km). Straßenbahnverbindung Kassel - Hessisch Lichtenau Flughafen Kassel-Calden, Entfernung ca. 40 km.

Lage / Ort:

Das Gewerbe- und Industriegebiet liegt am südostlichen Stadtrand angrenzend an das Gewerbegebiet Am Hambacher Wege. Die noch freie Fläche teilti sich auf in 30.915 qm Gewerbefläche und 63.365 qm Industriefläche.

Noch freie Fläche:

94.280 qm

Aufteilung:

frei parzellierbar

Bebaubarkeit:

sofort

Ausweisung:

GI

Planungsstand:

F-Plan: Ja
B-Plan: Ja

Bauvorschriften:

Grundflächenanzahl:0,8
Baumassenzahl: 8,0

Eigentumsverhältnisse:

Stadt Hessisch Lichtenau / HLG Kassel

Preis pro qm:

28 € / qm

Straße:

Ja, äußere Erschließung

Schiene:

Nein

Strom:

Ja

Gas:

Ja

Brauchwasser:

Ja

Abwasserkanal:

Ja

Trinkwasser:

Ja

Gasversorgung:

Anbieter: Lieferantenabhängig
Preis: Lieferantenabhängig

Stromversorgung:

Anbieter: Lieferantenabhängig
Preis: Lieferantenabhängig

Wasserversorgung:

Anbieter: Stadtwerke Hessisch Lichtenau
Brauchw.-Preis: auf Anfrage
Abwasser-Preis: auf Anfrage

Müllentsorgung:

Anbieter: Johannes Fehr KG, Otto-Hahn-Str. 11, 34253 Lohfelden
Preis: auf Anfrage

Steuerhebesätze:

Gewerbesteuer: 390
Grundsteuer A: 590
Grundsteuer B: 590

Investitionsförderung:

10 - 30 % Investitionszuschuss (GA)

25 km östlich des Autobahnkreuzes Kassel befindet sich das Gewerbegebiet Ost der Stadt Hessisch Lichtenau. Die zwei zusammenhängenden Teilgebiete (Am Hambacher Wege / Im Senkefeld) weisen laut B-Plan ein Flächenvolumen von insgesamt 225.000 qm auf. Erreicht wird das Gelände vom Kasseler Autobahnkreuz über die z. T. 3- und 4-spurig ausgebaute B 7 und zukünftig über die im Bau befindliche A 44, Anschlussstelle Hessisch Lichtenau-Mitte und über die B 487 aus Richtung Spangenberg.

Ansprechpartner:

Herr Bürgermeister Michael Heußner

Landgrafenstr. 52

37235 Hessisch Lichtenau

Tel.: 05602 / 807 -0, Fax: 05602 / 807-200

www.hessisch-lichtenau.de

info@hessisch-lichtenau.de

WFG:

Herr Dr. Lars Kleeberg

Niederhoner Str. 54

37269 Eschwege

Tel.: 05651 7449-0, Fax: 7449-20

www.wfg-werra-meissner.de

info@wfg-werra-meissner.de