Gewerbeflächen Hessisch Lichtenau
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Bilder: |
Geländebezeichnung: |
Gewerbe- und Industriegebiet Im Senkefeld |
Gesamtgröße: |
94.280 qm |
Lagebeschreibung: |
Hessisch Lichtenau mit seinen 12 Ortsteilen liegt in Nordhessen, mitten in Deutschland, 25 km südöstlich von Kassel. Im Osten der Kleinstadt befindet sich der Hohe Meißner (754 m ü. NN) im Naturpark Meißner-Kaufunger-Wald. Der Standort befindet sich östlich am Stadtrand von Hessisch Lichtenau, 500 m südlich der Bundesstraße 7 (Kassel - Eisenach). Die Topografie ist leicht hügelig. Gelegen zwischen den A 44 - Anschlussstellen Hessisch Lichtenau-Mitte und -West. Die A 44 ist Verkehrsprojekt Deutsche Einheit Nr. 15 und im Bereich Hessisch Lichtenau im Bau. |
Verkehrsanbindung: |
Direktanbindung an die B 7 (Kassel - Eisenach) sowie Anbindung an die B 487 (Hessisch Lichtenau - Melsungen). Autobahnanschluss über die Anschlussstelle Kassel-Ost ( ca. 25 km) sowie die Anschlusstelle Malsfeld (ca. 23 km). Straßenbahnverbindung Kassel - Hessisch Lichtenau Flughafen Kassel-Calden, Entfernung ca. 40 km. |
Lage / Ort: |
Das Gewerbe- und Industriegebiet liegt am südostlichen Stadtrand angrenzend an das Gewerbegebiet Am Hambacher Wege. Die noch freie Fläche teilti sich auf in 30.915 qm Gewerbefläche und 63.365 qm Industriefläche. |
Grundstücksangaben | |
Noch freie Fläche: |
94.280 qm |
Aufteilung: |
frei parzellierbar |
Bebaubarkeit: |
sofort |
Ausweisung: |
GI |
Planungsstand: |
F-Plan: Ja |
Bauvorschriften: |
Grundflächenanzahl:0,8 |
Preis | |
Eigentumsverhältnisse: |
Stadt Hessisch Lichtenau / HLG Kassel |
Preis pro qm: |
28 € / qm |
Erschließungsstand | |
Straße: |
Ja, äußere Erschließung |
Schiene: |
Nein |
Strom: |
Ja |
Gas: |
Ja |
Brauchwasser: |
Ja |
Abwasserkanal: |
Ja |
Trinkwasser: |
Ja |
Infrastruktur | |
Gasversorgung: |
Anbieter: Lieferantenabhängig |
Stromversorgung: |
Anbieter: Lieferantenabhängig |
Wasserversorgung: |
Anbieter: Stadtwerke Hessisch Lichtenau |
Müllentsorgung: |
Anbieter: Johannes Fehr KG, Otto-Hahn-Str. 11, 34253 Lohfelden |
Steuerhebesätze: |
Gewerbesteuer: 390 |
Investitionsförderung: |
10 - 30 % Investitionszuschuss (GA) |
Anmerkungen |
25 km östlich des Autobahnkreuzes Kassel befindet sich das Gewerbegebiet Ost der Stadt Hessisch Lichtenau. Die zwei zusammenhängenden Teilgebiete (Am Hambacher Wege / Im Senkefeld) weisen laut B-Plan ein Flächenvolumen von insgesamt 225.000 qm auf. Erreicht wird das Gelände vom Kasseler Autobahnkreuz über die z. T. 3- und 4-spurig ausgebaute B 7 und zukünftig über die im Bau befindliche A 44, Anschlussstelle Hessisch Lichtenau-Mitte und über die B 487 aus Richtung Spangenberg. Ab Ende 2019 ist eine Bandbreite von 1GBit/s möglich. |
Ansprechpartner | |
Ansprechpartner: |
Herr Bürgermeister Michael Heußner Landgrafenstr. 52 37235 Hessisch Lichtenau Tel.: 05602 / 807 -0, Fax: 05602 / 807-200 |
WFG: |
Herr Dr. Lars Kleeberg Niederhoner Str. 54 37269 Eschwege Tel.: 05651 7449-0, Fax: 7449-20 |
Zukunftsweisende Gewerbeflächen -
mitten in Deutschland
- im Einzugsbereich von Kassel, Göttingen, Eisenach, Bad Hersfeld
- in Autobahnnähe (A7, A4, A44, A38)
- schnelles Planungs- und Baurecht
- Investitionszuschüsse bis 30 %
